Encuentra tu hogar ideal en Mérida

Para comprar una propiedad en Mérida necesitarás identificación oficial vigente, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos. Para extranjeros, se requiere además permiso del Instituto Nacional de Migración o establecer un fideicomiso si la propiedad está cerca de la costa.

Las zonas más exclusivas de Mérida incluyen el Norte de la ciudad (especialmente Montebello, Altabrisa, y San Ramón Norte), Las Américas, y zonas cercanas a la Avenida Prolongación Montejo. También hay desarrollos premium en la zona de Country Club y Temozón Norte.

El proceso de compra inicia con la firma de un contrato de promesa de compraventa y el pago de un anticipo (generalmente 10%). Luego se realiza un estudio de título para verificar que la propiedad esté libre de gravámenes. Finalmente, se firma la escritura ante notario público y se realiza el pago final. Todo el proceso puede tomar entre 30 y 60 días.

Al comprar una propiedad en Mérida, se deben pagar: el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) que es aproximadamente 2.5% del valor de la propiedad, los gastos notariales (1-2%), y el registro público de la propiedad (0.2%). Estos costos generalmente suman entre 4-5% del valor de la propiedad.

Sí, trabajamos con varias instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios con tasas competitivas. También ofrecemos planes de financiamiento directo con el desarrollador en algunos proyectos seleccionados, con plazos de hasta 5 años.